Sturzenegger alquiló 4 pisos y 24 cocheras por $720.000.000 en Diagonal Norte, mientras el Gobierno impulsa el “alquiler cero”

El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado avanzó con la contratación del alquiler de oficinas en la Av. Presidente Roque Sáenz Peña 788 (Diagonal Norte) por $720 millones para un período de 12 meses, con un canon de $60 millones mensuales por los pisos 3º, 4º, 5º y 6º, más 24 cocheras en el mismo edificio.

Según supo la Agencia Noticias Argentinas, la contratación se tramitó como contratación directa por adjudicación simple y, de acuerdo a la documentación del expediente, se presentó una sola oferta, correspondiente a la firma OTOBA S.A., que terminó recomendada para la adjudicación por ser “admisible y económicamente conveniente”.

La orden de compra fue firmada por el ministro Federico Sturzenegger el día 30/11/2025. El precio mensual fijado para cada piso es de $15 millones. Traducido al valor de referencia que usa el propio expediente para dimensionar el gasto el alquiler total de $720 millones equivale a unos US$ 480.000, mientras que el pago mensual de $60 millones ronda US$ 40.000.

Por piso, el canon mensual de $15 millones representa unos US$ 10.000. El Tribunal de Tasación de la Nación fue el que determinó el canon locativo mensual total de $60 millones para los cuatro pisos (con seis cocheras por piso), que funcionarán como sede operativa del ministerio. En términos de superficie, el informe de tasación trabajó sobre 1.000 m² por piso.

¿Qué pasa con las expensas? 
Hay dos puntos clave. Primero, el pliego establece que “la oferta no deberá incluir” el pago de expensas ordinarias (es decir, el precio ofertado es “neto” de expensas).

Segundo, el contrato prevé que las expensas ordinarias, electricidad, gas y otros consumos, estarán a cargo de la locataria (el Estado) y que las extraordinarias corresponden a la locadora.  En la práctica, eso implica que el costo real para el Estado puede superar el valor del canon publicado, porque expensas y servicios corren por afuera del alquiler.

El ruido político se potencia por el momento personal del propio Sturzenegger. En los últimos días, el ministro quedó envuelto en otra polémica tras la investigación de Agencia Noticias Argentinas sobre la adjudicación de un contrato de Cancillería para capacitación de inglés a la Asociación Argentina de Cultura Inglesa (AACI), entidad que conduce María Josefina Rouillet, su esposa. A eso se sumó el debate público por el artículo 44 de la reforma laboral vinculada al esquema de licencias médicas.