Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron 1,4% en junio y acumulan casi 16% en el año

Los valores de los alquileres de departamentos aumentaron un 1,4% en junio en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y suman un alza cercana al 16% en el primer semestre del año.

El incremento acumulado en lo que va del 2026 es del 15,7%, por debajo de la inflación (17,1%). Así lo reveló un relevamiento del portal de clasificados Zonaprop, que precisó que en los últimos doce meses los valores de los alquileres registraron un incremento del 31,3%, “el menor incremento interanual desde noviembre de 2019, por debajo de la inflación (33,8%) y al mismo nivel que el ajuste ICL (31,5%)”.

De esta manera, un monoambiente se ubica en $755.935 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes en la Ciudad se alquila por $860.106 por mes y uno de tres ambientes, por $1.156.992 mensuales. Puerto Madero lidera el ranking de barrios más caros dentro de la oferta, ya que un alquiler cuesta $1.260.640 por mes.

Le siguen Núñez ($980.640 mensuales) y Palermo ($956.700 mensuales). Por el contrario, Lugano continúa como el barrio más económico, con un precio medio de $658.410 mensuales. Nueva Pompeya ($701.646 por mes) y Versalles ($702.814 por mes) completan la lista de barrios con el valor de publicación más bajo.

Cuánto cuesta comprar un departamento en CABA. El informe también reflejó que el precio medio del metro cuadrado acumula un alza del 0,7% en lo que va del 2026 y subió un 1,6% en los últimos 12 meses, “el menor incremento interanual de los últimos 27 meses”.

En junio, el valor alcanzó los 2.467 dólares por metro cuadrado. De esta manera, un monoambiente tiene un valor de 108.337 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en 130.785 dólares y uno de tres ambientes cuesta 179.619 dólares.