Cuánto aumentan los alquileres en mayo 2025, según el índice del contrato

Muchos inquilinos verán un nuevo ajuste en sus alquileres, según el tipo de contrato vigente. En la actualidad, conviven tres modalidades distintas: contratos firmados bajo la antigua ley de alquileres (con aumentos anuales), los celebrados entre octubre y diciembre de 2023 con ajustes semestrales, y los acuerdos firmados luego de la derogación de esa normativa, con condiciones libres pactadas entre las partes. Los contratos firmados entre octubre y diciembre de 2023 están sujetos a un esquema de actualización semestral.

En mayo, estos alquileres tendrán un ajuste estimado en 56,7%, aunque el dato final se confirma con la publicación oficial correspondiente. Por ejemplo, un alquiler firmado en noviembre por $282.000 podría pasar a costar más de $440.000, dependiendo del valor exacto del coeficiente.

Desde la derogación de la ley de alquileres a fines de diciembre de 2023, los contratos se pactan libremente, incluyendo la forma y periodicidad del ajuste. En la mayoría de los casos, se aplican actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales, generalmente atadas al Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Para mayo, el ajuste sobre contratos con actualización cada tres meses será del 11,51%, en base al IPC de marzo. Así, un alquiler de: $500.000 subirá a $557.525. $800.000 aumentará a $892.040.